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  投資人向專業(yè)的理財規(guī)劃師咨詢，將已投資的房產運用租、押、貸等手段，可以合理地獲取最大化投資收益。 中新社發(fā) 任士可 攝
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相關案例分析 王小姐于一年前辦理住房商業(yè)貸款100萬元，貸款期限為20年，年利率是5.508%，經(jīng)過央行調息，自2007年1月1日起年利率上調20%，調整為6.84%，現(xiàn)王小姐通過華燕房屋理財中心辦理“無交易轉按揭”，可以讓她享受下浮15%，即5.814%的年利率。 請看如下數(shù)據(jù)： 原貸款年利率 5.508% 升息后的年利率 6.84% 辦理無交易轉按揭后的年利率 5.814% 月利息支出4590元5700元4845元 年利息支出55080元68400元58140元 顯而易見，王小姐的一年的利息支出相差約68400-58140=10260元。讓我們算一下王小姐通過華燕辦理“無交易轉按揭”，她將得到的實惠是： 1.年利息差10260元 2.減免此次房貸險(10630元) 王小姐能得到的現(xiàn)金： 1.原有的房貸險可退保(約10000元) 2. 現(xiàn)有貸款余額的0.3%作為禮金贈送(3000元) 王小姐需承擔的費用僅僅是支付給交易中心的抵押登記費200元。 綜合以上收支，王小姐辦理“無交易轉按揭”得到收益約33690元。 一律減免住房貸款保險，贈送0.3%禮金。 以上業(yè)務全程由指定的銀行信貸員與律師辦理。 “我們開業(yè)不到一周，已有近1000名會員登記在案，已有5000多萬的現(xiàn)金。我們今年將會籌備多家分支機構。”陸女士說。房產理財中心的火爆，體現(xiàn)了客戶混業(yè)理財?shù)膹娏倚枨�。隨著非銀行金融機構的增加，其創(chuàng)新將越來越多元化，最終受益的將是廣大的投資者。 (文章來源：國際金融報，作者：張競怡） |