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一國有銀行消費信貸部負責人介紹說，根據(jù)央行上周的指示，商業(yè)銀行應加強對自住房的判斷能力，對購房面積在90平方米以下，且購房為自住需求的借款人執(zhí)行兩成的首付款比例。若不符合這兩項條件，統(tǒng)一執(zhí)行3成及以上的首付款比例。商業(yè)銀行對自住房的甄別能力將面臨考驗。
這位負責人表示，新政出臺后，銀行傾向于采取首付款隨購房套數(shù)“水漲船高”的做法，即對購買兩套及以上住房的個人執(zhí)行最低4成的首付款比例。不過，具體房貸細則的出臺還涉及同業(yè)競爭因素，所以對于出臺細則，銀行當下正處于觀望狀態(tài)。
“在現(xiàn)有條件下，銀行只有通過個人購房數(shù)量來判斷房屋的具體用途。購房套數(shù)越多，首付比例越高�！币患夜煞葜沏y行個貸部負責人說，雖然央行籌建的個人信息數(shù)據(jù)庫已收錄近100%的個人消費信貸記錄，但數(shù)據(jù)庫籌建尚處起步階段，所以很難排除個人以假身份證購買多套住房的可能。（陳琰）