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“目前多數(shù)消費者需要購買中低價位的房子，但市場供應(yīng)的房子卻以中高檔為主，供給與需求之間的矛盾導(dǎo)致今后一段時間內(nèi)，消費者可能仍然會覺得房子難買�！笔锥冀�(jīng)貿(mào)大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平表示，購房人與開發(fā)商博弈力量相對弱小，因此，盡管很多房子沒有賣出去，但是開發(fā)商不會因此而降價。
對于老百姓現(xiàn)在該不該買房的問題，邢亞平教授有些無奈地說:“幾年前我說，老百姓買房不要只盯著二環(huán)以內(nèi)，可以購買三環(huán)外的房子，之后三環(huán)房子漲了，還可以購買四環(huán)外的房子，而現(xiàn)在，即使是五環(huán)的房子對普通老百姓來說，價格恐怕也已經(jīng)很難承受了�！毙辖淌诒硎�，土地資源的稀缺決定了房價肯定還會上漲，而土地成本的提高，也刺激了開發(fā)商開發(fā)中高檔房的熱情，使得房地產(chǎn)市場供給與需求之間的矛盾越來越大，而房地產(chǎn)市場投機(jī)與從眾購買無疑推動了房價的上漲，對此她表示，應(yīng)該抑制這部分需求，征收物業(yè)稅。
中國社科院金融所博士尹中立則認(rèn)為，房地產(chǎn)投機(jī)之所以容易得逞，主要是由于我國的房地產(chǎn)稅收制度存在嚴(yán)重的缺陷，不動產(chǎn)稅一直沒有征收，他表示，去年的房地產(chǎn)政策博弈已經(jīng)結(jié)束，但對房地產(chǎn)市場的政策調(diào)整遠(yuǎn)沒有結(jié)束。（洪燕杰）