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很多人對以豪宅為代表的高檔奢侈品，這次沒有納入征稅的范疇感到不解。
對此，中央財經(jīng)大學劉桓教授表示，豪宅，甚至包括卡拉OK、迪廳、夜總會這些所謂奢侈消費，都沒有列入這次的消費稅調整范圍。為什么呢？首先，征稅的前提是，所有權有明確界定。豪宅作為房產來說，在中國是特殊商品，還未徹底地商品化。土地不允許私有，消費者購房卻并不完全擁有地產，征消費稅就會遇到產權界定的難題；其次，我們有動產和不動產之分，目前所有的消費稅是只針對動產的。而不動產——房子方面的稅改正在緊鑼密鼓地進行當中，房產稅自有其體系，今后的房產稅體系中肯定會調整對高檔住房的征稅。但在這類專門稅制出臺之前，目前還不適合放在消費稅中解決、調整。將來可能會通過物業(yè)稅等方式來調整。
此外，對于物業(yè)稅問題，劉恒表示，現(xiàn)在買房的門檻太高，房產的占有不平等，越有錢的人買房越多。房產占有得越多，征收的物業(yè)稅就應該越多。當然這種征稅也要有所謂的“起征點”，區(qū)分普通住宅和高檔住宅——比如容積率小于1，房價超出當?shù)赝惙慨a平均價格的20%，就算豪宅，對其征收較重的物業(yè)稅。總之，大家關心的豪宅問題，總會有辦法來調整，但別指望一個消費稅法達到多重目標，那會引發(fā)很多問題，會在稅收上造成不公。房產與其他消費品有很大不同，也一直有很多特殊的制度來規(guī)范它。換言之，用化妝品的稅法無法解決房產的問題�，F(xiàn)在房產稅還在醞釀，在這個問題上，慎重、滯后要比超前好。