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19日，北京市建委下發(fā)了《關(guān)于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納問(wèn)題的通知》�！锻ㄖ返膬�(nèi)容顯示，在《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》實(shí)施前，按房改政策出售公有住宅的單位、購(gòu)買(mǎi)安居(康居)住宅的職工所在單位和房改、安居(康居)購(gòu)房人，仍應(yīng)按照《辦法》實(shí)施前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用水平各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納義務(wù)，即物業(yè)服務(wù)收費(fèi)水平和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納責(zé)任主體維持不變。其中，按房改政策出售公有住宅的單位、購(gòu)買(mǎi)安居(康居)住宅的職工所在單位和房改、安居(康居)購(gòu)房人對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納責(zé)任主體另有約定的，按照約定執(zhí)行。
據(jù)悉，《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》今年1月1日正式實(shí)施，其中規(guī)定：按房改政策出售的公有住宅區(qū)、安居(康居)住宅區(qū)，在未成立業(yè)主大會(huì)前，執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。原物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于基準(zhǔn)價(jià)浮動(dòng)幅度上限的，執(zhí)行原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如要調(diào)整，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。但如物業(yè)管理企業(yè)提供安全防范設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)的，可收取相應(yīng)費(fèi)用；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總計(jì)不能高于基準(zhǔn)價(jià)浮動(dòng)幅度上限；原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中已包含上述服務(wù)收費(fèi)內(nèi)容的，不能重復(fù)計(jì)算收費(fèi)。(蔡雪婧)