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  7月26日消息，近日國務(wù)院發(fā)展研究中心的一份報告指出，導(dǎo)致最近兩年來我國商品房銷售價格大幅度提升的主要因素是來自工程造價之外的其他因素，而需求因素并不是價格上漲的決定性因素。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 中新網(wǎng)9月13日電 國土資源部政策法則司司長甘藏春的談話9月11日報道后，媒體解讀為新的土地政策將引起地價各項成本提高，“從而導(dǎo)致地價上漲50%”，市場反響強烈，有人甚至推測這勢必引來房價進一步大幅上升。12日，甘藏春在接受《國際金融報》報采訪時重申，所謂50%的地價上升幅度只針對工業(yè)用地。 據(jù)悉，新華社報道中甘藏春司長的原話為，“如相關(guān)措施全面推開，征地補償安置費將提高1倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費將提高1倍，城鎮(zhèn)土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)也將有所提高”；“這將對地價的影響有多大？我們進行了測算，地價總水平將增長1/3到1/2。但不同用途地價受到的影響也不盡相同，房地產(chǎn)用地出讓價格將基本持平，小城市有所波動；工業(yè)用地的出讓價格將提高40%到60%，恢復(fù)到基準(zhǔn)地價的水平�！� 甘藏春近日表示，根據(jù)他的談話得出“地價將上漲50%”的結(jié)論實屬媒體誤讀。50%的上漲指的是原來低價出讓的工業(yè)用地，而征地成本的上升是通過政府減少收益來平衡的。房地產(chǎn)用地出讓價格將與目前水平基本持平。 根據(jù)國務(wù)院關(guān)于土地調(diào)控的八項措施，調(diào)整土地利益分配機制后，征地補償安置費和土地有償使用費等費用均有所增加。甘藏春表示，如相關(guān)措施全面推開，征地補償安置費將提高1倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費將提高1倍，城鎮(zhèn)土地使用稅將提高2倍，耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)也將有所提高。但是，這并不意味著地價將全面上漲。 12日，甘藏春重申，所謂50%的地價上升幅度只針對工業(yè)用地。據(jù)了解，此前大量工業(yè)用地采用協(xié)議出讓方式，有些地方政府甚至以更低的價格出讓工業(yè)用地以吸引投資，造成地價低估。根據(jù)國務(wù)院新的要求，有競爭性的工業(yè)用地實現(xiàn)招拍掛后，將恢復(fù)到基準(zhǔn)地價水平，相比原來的價格會有40%至60%的提高。(郭覲) |
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