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| 中新社廣州十一月十七日電 (記者 陳建)中國首批“雙競雙限”住宅用地的最高房屋售價于十六日揭曉——金沙洲四地塊的商品房最高售價為每平方米六千零五十元到六千五百元人民幣，花都一幅限制銷售對象的地塊今后的商品房不能超過每平方米二千八百元。認(rèn)同這個最高限價的開發(fā)商，今日就可帶著房價確認(rèn)書到廣州市房產(chǎn)交易中心“競地價”。 被稱為“雙限雙競”方式最難點(diǎn)的“競房價”，十六日下午在廣州市房產(chǎn)交易中心展開。由于此次操作在全國具有“標(biāo)本”意義，國家建設(shè)部也派員趕來旁觀。 下午四點(diǎn)半，廣州市房地產(chǎn)交易中心公布了金沙洲四塊“競房價”地塊的開發(fā)商報(bào)價。開發(fā)商自報(bào)價完畢后，相關(guān)專家就開始了一個多小時的閉門研究。下午五時三十分，最高售價公布：最受開發(fā)商追捧的金沙洲B三七三五F0一地塊，房屋最高售價限定為每平方米六千五百元，其余三幅金沙洲地塊的限價在每平方米六千零五十元到六千五百元之間。 令人關(guān)注的是，花都新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北二十五點(diǎn)六萬平方米的商品住宅用地，是新政后廣州公開賣地中首次提出限銷售對象的地塊。按照出讓公告，該地塊建成房子后，東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司員工有購買該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)，并限定一戶一套，剩余房屋可對外公開出售。而十六日有兩家公司參加該地塊的報(bào)價，城建報(bào)價每平方米六千元，廣州風(fēng)神汽車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司只報(bào)每平方米二千八百元。按照此次“競房價”的規(guī)則，剔除最高報(bào)價即城建報(bào)價，再取平均價。而由于剩下的只有每平方米二千八百元的報(bào)價，如此一來，該價便順理成章成為最高限價。 報(bào)價結(jié)果一出，城建相關(guān)負(fù)責(zé)人連連搖頭：“該地塊樓面底價都要每平方米九百三十元，加上各項(xiàng)稅費(fèi)以及營銷成本，每平方米二千八百元不知怎么賣？”他認(rèn)為，目前該地段房價已經(jīng)達(dá)到每平方米四千多元，預(yù)計(jì)兩年后最高限每平方米六千元才合理。(完) |
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