中新網8月14日電 近日，“鏈家”安貞門面店接待了一位很“為難”的顧客。這位王先生打算買房，卻聽很多人說租房比買房劃算，他為此還特向金融業(yè)出身的朋友作了詳細咨詢。朋友的觀點是，以貼現(xiàn)利率5.5%不變的情況計算，每月花1500元租房，租50年，與現(xiàn)在花32萬元買房是一樣的。換句話說，如果花1500元租到的房，32萬元以下就能買到，則買房比租房劃算。如果花32萬元還買不到，則買房不如租房。
據(jù)《經濟參考報》報道，像王先生這樣因不知道“租房好還是買房好”而為難的消費者還不少。對此，“鏈家地產”市場研發(fā)主任王志偉表示，在可買可租的條件下，買房更符合中國國情下的置業(yè)觀。
王志偉表示，中國人對“家”的觀念與要求，與歐美國家相比，有很大不同，據(jù)調查顯示，在可買可租的情況下，80%以上的中國人會選擇買房。從提高生活質量、增加自身的安全感和對生活的滿意度的角度來說，也是買房比較合適。因為受傳統(tǒng)觀念影響，租的房子只當成暫時的蝸居之所，大多數(shù)租房者處于“能忍則忍”、“得過且過”的狀態(tài)，無形中降低了自己的生活水準。另外由于我國的社會保障體系還不完善，不可能形成歐美的低住房持有率，30%買房、70%租房的住房結構是不現(xiàn)實的。
從客觀方面說，租房過程中存在的一些問題也在一定程度上增加了租房的成本。首先，據(jù)“鏈家地產”統(tǒng)計資料分析，普通住宅租賃市場的供需比為1：2.5左右，這就意味著消費者在需要時不一定能租到房。其次，消費者的月租房成本依然較大，在買房首付可以承受的情況下，當前消費者的租房成本與買房成本相差無幾，租房成本過大。第三，租房的時間成本和機會成本相對過大。由于租房存在很大的不穩(wěn)定性，出租者在承租期內會出現(xiàn)一些變故，從而大大增加了承租者的時間成本，同時租賃市場不規(guī)范，也為租房者增加了風險。（洛濤 李佳鵬 閻磊 吳麗華）
